A régi 256/2011-es jogszabály él, a támogatás megnevezése LÉT helyett CSOK lesz.
2015.július 1-jétől a kormány jelentősen kiszélesíti azoknak az ingatlanoknak a körét, melyeket szocpol. támogatással (új nevén CSOK, vagyis családi otthonteremtési kedvezménnyel) is meg lehet majd vásárolni.A 256/2011. KORM. RENDELET (LÉT) VÁLTOZÁSAI (2015.07.01-TŐL):
- A lakásépítési támogatást a jövőben Családi otthonteremtési kedvezménynek hívják majd (CSOK)
- Újlakás-építésnél a lakásnak összkomfortosnak kell lennie
- Ismét támogatási cél a használt lakásvásárlás, amennyiben nem haladja meg a 350.000 Ft/m2 árat és a lakás legalább komfortos. Ugyanakkor a vételár maximumot a Mo-i területi felosztás alapján is korlátozza (NUTS)
- A bővítést is támogatja a jövőben, amennyiben a lakás komfortos vagy a bővítés által azzá válik. A használt lakásos támogatási céloknál egységesen „C” kategóriás energetikai tanúsítvány meglétét írja elő (új lakásnál
- maradt a „B”). Újlakás-építés és bővítés esetén a számlákat már nem elégséges az utolsó folyósítás előtt egy összegben bemutatni, hanem részfolyósításonként kell, a készültségi fok arányának megfelelő mértékben
- Nem alapítható haszonélvezeti jog a támogatással érintett lakáson, a 10 éves elidegenítési időszak alatt
- Külön érdemes kiemelni, hogy már egy gyermeket nevelő szülők is részesülhetnek az új otthonteremtési támogatásból
- Cizellálásra került a gyermekek száma alapján a minimum hasznos alapterület előírás:
- 1 gyermek esetén 40 m2
- 2 gyermek esetén 50 m2
- 3 gyermek esetén 60 m2
- 4 v.több gyermek esetén 70 m2
- Az Emberi Erőforrások minisztere bejelentése alapján a fentiek kapcsán változnak a támogatási összegek is, teljes tartományában 500.000,-Ft – 3.250.000,-Ft
Az új szocpol szabályoknak megfelelően 120 napnál nem lehet régebbi az adás-vételi szerződés, tehát 2015.április 1-től kötött szerződésekre lehet majd visszamenőleg otthonteremtési kamattámogatást igényelni. Természetesen az adás-vételi szerződéseknek a későbbi jogszabályoknak is meg kell felelnie (pl: a foglaló készpénzben történő kifizetése a vételár 10%-t nem haladhatja meg).
Az új CSOK kedvezményt a bankokban, takarékszövetkezetekben és hitelintézetekben lehet majd igényelni, azonban nem minden bankkal fog partnerségi megállapodást kötni az állam, így érdemes érdeklődni, hogy hol lesz elérhető az új szocpol támogatás.
Kommentek