A MIOSZ már hosszú évekkel ezelőtt felismerte a szakmát sújtó egyik legnagyobb problémát, miszerint az ingatlanközvetítésben élősködők módjára tevékenykedő kóklerek hatalmas károkat okoznak, és a folyamatos etikátlan viselkedésükkel aláássák az ingatlanközvetítői hivatás tekintélyét.
Megnehezítik a munkájukat becsülettel végző ingatlanosok mindennapjait, akiknek gyakorta ehelyett a szélhámosok helyett kell szemlesütve olvasniuk az ingatlanosokat lejáratni igyekvő cikkeket, vagy hallgatniuk az ügyfelek hajmeresztő történeteit arról, hogy miként verte át őket a „kolléga”.
Szeretném nagyon hangsúlyosan kiemelni itt az idézőjelet a kolléga szó körül, és azt is, hogy ezekre a szerencsevadászokra az ingatlanközvetítők nagyobb része nem tud, és nem is akar kollégaként tekinteni!
Sőt!
A MIOSZ soha nem akarta a homokba dugni a fejét ebben a témában. Komoly szervezetként ezt nem is tehetné meg, és természetesen az is igaz, hogy mások bűnei miatt senki sem szeret megbélyegzett lenni. Ennek megfelelően régóta az a célja, és azért dolgozik, hogy kizárja a szakmából azokat az embereket, akik etikátlanul dolgoznak.
Ezzel az ügyfelek részére is meg szeretnénk teremteni az igazi fogyasztóvédelmet, hiszen pontosan tudjuk, hogy egy ingatlan adás-vétel során az emberek egyik legnagyobb vagyonával dolgozunk. Ez hatalmas felelősség, ami megköveteli a szakértelmet és az etikusságot.
Itt érdemes megjegyezni, hogy az ingatlanközvetítőknek nincsen önálló kamarája, és ez a hivatás törvényi szinten sincsen egyelőre szabályozva, ezért is kényszerülnek a magukra valamit is adó ingatlanosok önkéntes szerveződéssel megtisztítani a szakmát.
Ennek az önmegtisztító folyamatnak volt az első lépcsőfoka az Etikai Normagyűjtemény létrehozása, amely több hazai szakmai szervezettel illetve ingatlanközvetítő hálózattal együttműködve született meg. A Normagyűjtemény minden részletre kiterjedően meghatározza, hogy hogyan kell etikusan eljárni az ingatlanközvetítői munka során, de ez önmagában még nem elég, hiszen az élet írott és íratlan szabályait a csínytevő gyerek is ismeri, de mindaddig meg fogja ismételni azokat, amíg huzamosabb ideig nem lesz a sarokba állítva.
A MIOSZ ezt felismerve, megalkotta az Etikai Szabályzatát is, amiben tételesen megfogalmazta, hogy egy adott etikátlan eljárás milyen következményeket von maga után. Ezeket a büntetéseket a MIOSZ Etikai Bizottsága hivatott kiosztani a renitens ingatlanközvetítőknek.
Felmerül a kérdés, hogy „no de mely ingatlanközvetítőkkel szemben alkalmazhatóak az Etikai szabályzat büntetési tételei, ha maga a szakma amúgy nincsen leszabályozva a benne szereplőkre általánosan érvényes törvényekkel?”
A kérdés jogos, és ennek az anomáliának a feloldására hozta létre a MIOSZ az ETIKUS INGATLANOS brandet, amely egy nyílt szakmai közösség, ahova minden olyan ingatlanközvetítő személy beléphet, aki rendelkezik az ingatlanközvetítői névjegyzékbe való bejegyzéssel.
A belépéssel az ingatlanközvetítő elfogadja az Etikai kódexben foglaltakat, és azt, hogy felette érvényesíthetőek az Etikai Szabályzat szankciói, melyek súlyos vétségek esetén a közösségből való kizárást is maguk után vonhatják.
A MIOSZ ezzel kívánja megteremteni az ügyfelek számára a valódi fogyasztóvédelmet, hiszen így az ingatlanközvetítőknek elemi érdeke lesz az ügyfelek minél magasabb színvonalú kiszolgálása, tekintve, hogy az Etikus Ingatlanos brand tagjai nyilván lesznek tartva egy weboldalon, ahol természetesen az esetleges etikai eljárások eredményei is nyilvánosak lesznek.
Így az ügyfelek maguk tudják ellenőrizni a velük kapcsolatba kerülő ingatlanos szakmai előéletét, amely végső soron a közvetítőnek is hasznos, hiszen szakmai és etikai referenciaként is szolgál számára, és biztos lehet benne, hogy ezáltal több megbízást fog kapni, mert nagyobb lesz felé a bizalom, mint a körön kívülieknek.
Az Etikus Ingatlanos szervezetnek jelenleg is rengeteg tagja van, mivel a MIOSZ tagirodák minden olyan közvetítője a rendszer része, aki megfelelt a felvételhez szükséges előírásoknak.
A regisztráció természetesen mindenki számára lehetséges, ezért minden olyan kollégát arra buzdítunk, hogy lépjen be az Etikus Ingatlanos szervezetbe, aki meg akarja magát különböztetni a kóklerektől!
Kommentek